La regularització cadastral detecta 24.441 immobles sense declarar a Lleida

El procés de regularització del cadastre que Hisenda va iniciar el 2013 ha detectat fins ara 24.441 construccions sense declarar en sòl rústic i urbà de 110 municipis de les comarques de Lleida. Els propietaris han de pagar una taxa de 60 euros per regularitzar cada una i abonar a l’ajuntament l’impost de béns immobles (IBI) que correspongui a aquestes edificacions de l’any en curs i de totes les anualitats que no hagin prescrit.

Segons dades del ministeri, el 30% dels immobles sense declarar detectats són noves construccions; un 20% correspon a rehabilitacions i ampliacions d’edificis ja existents; un 46%, a reformes i canvis d’ús, i un 2%, a piscines. Les inspeccions, a càrrec d’empreses contractades per l’Administració, han estat objecte de polèmica des de l’inici i continuen en curs. L’any 2017, hauran d’incloure la totalitat de les poblacions lleidatanes, de Catalunya i de la resta d’Espanya.

Els càlculs d’Hisenda apunten que la incorporació d’aquestes construccions sense declarar al cadastre suposarà un augment de més de 14 milions d’euros en els ingressos que rebran per l’IBI els 110 municipis on ja s’ha aplicat la regularització, a la qual cosa se sumaran 8,6 milions més per les liquidacions d’anys anteriors.

El ministeri d’Hisenda estima que cada un dels immobles regularitzats incrementarà en una mitjana de 163 euros el rebut d’aquest impost municipal que els propietaris rebran a partir d’ara, mentre que la liquidació d’anys anteriors serà d’una mitjana de 446 euros per cada construcció.

Tanmateix, i davant de l’augment de la base imposable de l’IBI amb la incorporació d’immobles, alguns consistoris han optat per rebaixar el tipus impositiu que apliquen a l’IBI, amb la voluntat de rebaixar alhora la càrrega fiscal als veïns sense perjudicar les arques municipals.

Entre les crítiques que ha generat aquest procés, destaquen les d’agricultors i ramaders, que denuncien que Hisenda aplica valoracions pròpies de construccions en sòl urbà a edificacions d’ús agrícola i ramader.

De la mateixa manera, afectats per aquestes regularitzacions han denunciat que el valor dels seus immobles s’ha incrementat per actuacions que consideren simples obres de manteniment.