Els lloguers toquen sostre i baixen per primera vegada en sis anys

Des que va començar la crisi econòmica, llogar és l'opció majoritària per a aquells que volen trobar habitatge. Aquestes operacions s'havien disparat a Lleida, però van tocar sostre l'any passat amb 5.847 contractes. Durant els primers mesos del 2014 i per primera vegada en els últims 6 anys, el nombre de nous lloguers ha baixat. Així, en el primer trimestre d'aquest any s'han formalitzat 1.334 contractes, un 2,4% menys que els que es van dur a terme en el mateix període del 2013, segons un informe sobre el sector de l'habitatge publicat per la Generalitat.

Així mateix, el preu del lloguer continua mantenint una tendència a la baixa, encara que ho fa en un percentatge inferior al dels últims anys. Llogar un pis a Lleida costa ara una mitjana de 345,08 euros al mes, gairebé 10 euros menys que el 2013. Es tracta d'un descens significatiu, tenint en compte que abans que explotés el boom immobiliari el preu mitjà del lloguer havia arribat als 485 euros al mes.

D'altra banda, el mercat de la compravenda d'habitatges també cau. El 2013 hi va haver 215,9 operacions al mes, mentre que del gener al maig del 2014 van ser 197 al mes.

Segons un estudi d'idealista.com basat en els seus immobles i en dades oficials del padró municipal, hi ha 4 habitatges usats buits que en aquests moments estan en oferta per llogar per cada 1.000 habitants a Lleida ciutat, xifra que suposa al voltant de 560 habitatges. El mateix estudi estableix que hi ha 10,7 cases de segona mà a la venda per cada 1.000 habitants, o sigui gairebé 1.500 habitatges utilitzats buits. En conseqüència, hi ha més oferta de venda de pisos quan la demanda de lloguers és superior.