L’Associació de Promotors i Constructors d’Edificis (APCE) va anunciar ahir en una jornada d’urbanisme celebrada a la seu de la Coell que preveuen una recuperació del sector immobiliari a la província a partir de l’any que ve , especialment a Lleida ciutat i a les zones turístiques del Pirineu.
Marc Torrent, director general d’APCE Barcelona, va explicar que l’estoc d’habitatges d’obra nova està distribuït de manera desigual a la província, ja que a la capital pràcticament no n’hi ha, mentre que en altres municipis com Alcarràs o Bell-lloc n’hi ha en excés. Segons ell, això ha provocat que a la ciutat ja hagi començat a pujar la demanda, sobretot entre famílies, ja que els bancs comencen a concedir-los crèdits hipotecaris de nou. En aquest sentit, va explicar que en el període de gener a agost del 2014 s’ha duplicat el nombre de construccions d’obra nova iniciades respecte al mateix període de l’any anterior, al passar de 165 habitatges el 2013 a 357 aquest any.
Cal remarcar que la majoria d’aquestes noves edificacions (un 92%) s’han començat a Lleida ciutat. Així mateix, Torrent va afegir que la situació del sector a la província és comparable a la de Barcelona, on no hi ha estoc al nucli urbà, encara que n’hi ha un excés en molts altres municipis de l’àrea metropolitana.
Segons Torrent, aquestes dades exemplifiquen que ja s’ha donat el punt d’inflexió per a la recuperació de la construcció immobiliària.
A més, va explicar que en molts casos el poc estoc que hi ha a la capital no s’adequa a les necessitats reals de la societat, ja que majoritàriament es tracta de pisos petits d’una o dos habitacions, mentre que la preferència de la nova demanda se centra en habitatges de 90 metres quadrats o més i de tres habitacions.
«El que es reactivarà és la compra per part de famílies, no d’inversors», va matisar. D’aquesta manera, va assegurar que la recuperació immobiliària començarà per la ciutat i a la llarga anirà arrossegant la resta de municipis, encara que costarà més perquè «s’està constatant que la gent prefereix viure a la ciutat, que és també on hi pot haver millor oferta».
A més de tractar de temes econòmics, durant la jornada d’ahir també hi va haver conferències sobre la situació jurídica del sector, amb una xarrada sobre les administracions estatal, autonòmica i local, i també sobre la conjuntura asseguradora sectorial.
D’altra banda, durant la primera part de la jornada d’ahir, la Paeria va presentar a l’Associació de Promotors i Constructors d’Edificis de Lleida l’avanç del nou pla urbanístic (POUM) de la ciutat.
pirineu
El Pirineu és una de les zones de la província on hi ha menys habitatges nous en estoc
