La Generalitat va aprovar ahir el nou decret de les Inspeccions Tècniques d’Edificis (ITE) -similars a les ITV dels cotxes- que incorpora com a principal novetat l’obligatorietat de passar inspeccions també per a les cases unifamiliars. A més, es resolen deficiències de la normativa vigent fins ara, que han fet que molt pocs edificis hagin passat aquestes revisions, malgrat que ja són obligatòries per a tots els construïts abans del 1950. Així, el text fa obligatori entregar a la Generalitat la documentació de les revisions i precisa molt més les tipologies de deficiències. El nou decret, que feia mesos que estava pendent, manté els terminis. La Generalitat havia eludit imposar sancions als que els han incomplert, a l’espera del nou decret, però res impedeix ja que iniciï les inspeccions, que poden suposar una multa mínima de 3.000 €.
Els edificis construïts entre el 1951 i el 1960 tenen de termini fins a final d’any i els del 1961 al 1971, fins a final del 2016. Des d’aleshores serà obligatori passar la revisió al complir 45 anys d’antiguitat. Quant a les unifamiliars queden exemptes de passar l’ITE les que estiguin aïllades a més d’1,5 metres del veí o la via pública o tinguin cèdula d’habitabilitat vigent. Per a la resta, es fixa un nou calendari per implantar les revisions progressivament fins al 2020. Les anteriors al 1900 tenen de termini fins a final del 2016. El text amplia la tipologia de deficiències, que fins ara només podien ser greus o lleus.
El nou escalonat contempla deficiències lleus (necessiten manteniment preventiu); importants (no hi ha risc imminent, però és necessària una intervenció correctora); greus (suposen un risc imminent per a la seguretat i requereixen mesures cautelars); i les molt greus (suposen un perill imminent i generalitzat i requereixen intervenció immediata). Per la seua part, els certificats d’aptitud compten amb una vigència de 10 anys si no hi ha deficiències o són lleus. En cas que siguin «importants» la vigència és de 6 anys i cal fer revisions periòdiques. Si les deficiències són greus caldrà revisar-ho cada 12 mesos i pot fins i tot denegar-se el certificat d’aptitud. Una vegada concedit aquest document, els propietaris hauran d’aprovar un programa de rehabilitació i un fons de reserva que garanteixi la seua execució en diverses fases.
terminis
Els edificis construïts als 50 s’han de revisar abans d’acabar l’any, i els dels 60, el 2016
