El mercat immobiliari de Lleida comença a donar símptomes de millora, després de 7 anys de fortes caigudes. En els primers sis mesos del 2015, es van tancar un total de 1.301 operacions de compravenda de pisos a la província, un 11,9% que en el mateix període de l’any anterior, segons l’estadística oficial de l’INE. La pujada del juny va ser molt més moderada, d’un 3,37%, però suposa ja que s’acumulen 8 mesos amb xifres positives dels últims 9, atès que la millora ja es va començar a notar en l’últim trimestre del 2014. En cas de seguir aquesta tònica, el 2015 serà el primer any amb un balanç global positiu des del 2007. El mercat està cada vegada més escorat a l’habitatge de segona mà, que suposa ja tres de cada quatre operacions. De fet, les vendes de pisos usats (entre els quals s’inclouen també pisos a estrenar però acabats fa temps) pugen en el primer semestre un 43,6%, mentre que les de pisos nous baixen un 34%, llastades per la falta d’oferta després d’anys amb molt poques noves promocions.
Fonts del sector van destacar que el mercat està molt controlat per les entitats financeres, que estan depurant la seua cartera d’habitatges usats, la qual cosa fa que bona part de les vendes siguin a preus molt baixos, ja que majoritàriament són poc atractives. En qualsevol cas, que s’avanci en aquest procés és un símptoma positiu, que se suma a la clara millora del crèdit hipotecari en els últims mesos, un altre dels grans problemes del sector fins ara. "Tornem als paràmetres de fa molts anys. Es donen hipoteques, però fent abans una anàlisi de la situació familiar, demanant garanties, estabilitat i que s’aporti una entrada", va explicar un professional.
La situació del mercat d’obra nova s’atribueix principalment a l’escassa oferta existent, que la major part també està en mans d’entitats bancàries. A més, els pisos existents no encaixen amb la demanda, que requereix habitatges de tres i quatre habitacions, mentre que els d’1 i 2 cada vegada tenen menys sortida i queden més per al mercat de lloguer. La situació econòmica ha deixat molta demanda retinguda que, a poc a poc, comença a aflorar.
