La construcció a Lleida comença a repuntar, encara que molt lentament, i per primera vegada des de la ferotge crisi que ha deixat el sector sota mínims el nombre d’habitatges iniciats supera el d’acabats. Segons dades del departament de Territori i Sostenibilitat, entre el gener i el març d’aquest any es van començar a construir 78 habitatges a la província (33 a la capital del Segrià), mentre que es va finalitzar l’edificació de 67. En canvi, en tot el 2015, se’n van començar 422 i se’n van acabar 588, i el 2014 van ser 453 i 747, respectivament. Però és que en els anys anteriors la diferència entre les vivendes iniciades i les finalitzades va ser encara més acusada, ja que la crisi va paralitzar pràcticament l’edificació de noves promocions, de manera que l’activitat constructora se centrava bàsicament a acabar les que estaven en marxa. I això amb sort, atesos els esquelets d’edificis a mig fer que poblen la província. Així, el 2013 es va iniciar la construcció de 202 pisos i se’n van acabar 702, i el 2012 se’n van començar 320 i se’n van finalitzar molts més: 1.673. La presidenta dels promotors de Lleida, Montse Pujol, va confirmar que ja es nota “un canvi de tendència”, però va alertar que quan les xifres absolutes són tan baixes “una sola promoció pot distorsionar les dades”. En tot cas, va indicar que són els petits promotors els que estan reactivant la construcció d’habitatges, i va remarcar que l’activitat es concentra “a les zones bones, que és on hi ha demanda i on la gent pot pagar-los”.A Lleida ciutat, la zona d’expansió de Ciutat Jardí copa la majoria de les operacions, essencialment xalets o adossats. De fet, dels 78 habitatges inciats el primer trimestre a Lleida, només 18 són pisos en blocs plurifamiliars. La resta, 9 habitatges unifamiliars i 51 d’adossats. De les vivendes acabades, 37 són pisos en blocs. La tendència a l’alça en la construcció també es deixa notar a gairebé tot Catalunya, sobretot a Barcelona, amb 1.471 habitatges iniciats per 653 de finalitzats. A Tarragona van ser 202 i 130, respectivament, i a Girona encara s’acaben més dels que es comencen. En tot cas, els bancs estan concedint de nou hipoteques, encara que solen demanar el 20% de l’import total com a garantia, i això anima el mercat. A més, actualment es poden trobar quotes mensuals d’hipoteques a 30 anys i un 1% d’interès que són fins i tot més barates que un lloguer per a un habitatge de les mateixes característiques. Per exemple, la quota d’hipoteca per a un habitatge de 100 m² a Cappont és de 400 euros i el lloguer, de 650.
Quotes mensuals d’hipoteca més baixes que el lloguer
La venda d’habitatges també sembla consolidar la millora a Lleida, amb un augment acumulat del 25,9% en el primer semestre, com va avançar aquest diari, encara que les xifres segueixen lluny d’abans de la crisi. No obstant, experts apunten que el ritme accelerat en el mercat de compra d’habitatges fa témer que es pugui arribar a produir una altra bombolla immobiliària.
