L’Institut Català del Sòl tramita 24 expedients sancionadors i ja n’ha resolt uns altres 17 -un total de 41- a propietaris d’habitatges llogats que han incomplert l’obligació de dipositar la fiança del contracte en aquesta empresa pública de la Generalitat. L’import de la sanció oscil·la entre el 35 i el 75% de l’import de la fiança, a més dels interessos de demora que corresponguin i les multes s’apliquen quan els propietaris ignoren els requeriments per ingressar la fiança. Paral·lelament, l’Incasòl està estudiant uns altres 1.225 expedients que podrien presentar alguna irregularitat quant al registre del contracte i el dipòsit de la fiança, dels quals 879 estan en tràmit per comprovar aquestes possibles irregularitats.
Quan es firma un contracte d’arrendament hi ha un termini de dos mesos per registrar-lo i dipositar la fiança a l’Incasòl. Si s’entrega fora d’aquest termini, s’apliquen recàrrecs que van en augment segons el temps transcorregut. La fiança continua responent a possibles danys a l’immoble o impagaments. Si no existeixen, al resoldre’s el contracte li ha de ser tornada a l’arrendatari. La llei obliga l’Incasòl a dedicar el rendiment obtingut amb aquests dipòsits a polítiques de promoció d’habitatge social.
Aquesta obligació existeix des de fa anys, però molts propietaris l’eludien ja fora per desconeixement o per picardia. L’Incasòl va començar a intensificar la seua activitat inspectora fa 4 anys, cosa que ha fet incrementar el grau de compliment. En aquests últims anys, s’ha disparat, a més, la firma de contractes de lloguer com a conseqüència de la crisi econòmica que ha frenat les operacions de compra. En el conjunt de la província, consten ara 24.408 contractes registrats.
