Repunten les vendes de pisos de menys de 100.000 euros arran de les baixades de preus

El mercat immobiliari de Lleida comença a mostrar algun símptoma de millora d’entre un 10 i un 15 per cent d’increment de les vendes en aquest inici del 2014 vinculat sobretot al descens dels preus, va explicar el nou president del Col·legi d’Agents de la Propietat Immobiliària de Lleida, Josep Maria Esteve. "S’estan fent més vendes, tant de pisos de particulars com d’entitats bancàries. Hi ha compradors que estaven dubtant i als quals les últimes baixades de preu han acabat de fer decidir", va assenyalar.
El repunt en les vendes es produeix a partir de números molt baixos, ja que el 2013 va ser un any molt dolent, però "almenys mostra una certa dinamització del mercat", va indicar Esteve.
La millora se centra bàsicament en pisos d’un valor entre 50.000 i 100.000 euros, vinculats en molts casos a persones de perfil inversor que poden afrontar la compra sense necessitat de finançament bancari.
El baix nivell dels tipus d’interès dels dipòsits bancaris, molt per sota del 2 per cent, unit a la forta caiguda dels preus dels pisos fan que la inversió immobiliària torni a ser atractiva per a moltes persones que creuen que els preus s’estabilitzaran i que el maó és un bon refugi per als seus diners.
També hi ha casos de persones que adquireixen el seu primer habitatge, però entre aquest col·lectiu domina ara el lloguer de manera aclaparadora. "El 80 per cent d’operacions que es fan ara són de lloguer i un 20 per cent, de compra. Els preus del lloguer també han baixat, però hi ha molta més rotació", va afegir Esteve.
La falta de finançament hipotecari, que continua estant sota mínims a excepció de productes propis de cada banc, segueix sent el principal llast perquè el sector remunti de veritat.
La promoció de nous blocs de pisos encara continua estant a nivells molt baixos, encara que sí que hi ha casos aïllats d’entitats bancàries que tornen a posar en marxa promocions que havien quedat a mig fer, tenint en compte que hi ha poca oferta d’habitatges nous. És el cas, com va publicar aquest diari, d’un bloc a la cantonada de rambla Ferran amb Ramon Castejón.