Barcelona és la ciutat més cara de l’Estat per comprar un habitatge, segons el ‘XXXIV Informe sobre el mercat de l’habitatge’ del Grup Tecnocasa i la Universitat Pompeu Fabra (UPF). La capital catalana encapçala el rànquing amb un preu mitjà de 3.035 euros per m2, seguida de Madrid amb 2.664 euros per m2. Segons ha explicat el director d’anàlisi del Grup Tecnocasa, Lázaro Cubero, Barcelona es troba en una «fase de maduresa», ja que registra un «alt volum de vendes i preus més elevats» respecte d’altres comunitats autònomes. Així mateix, la hipoteca de Barcelona també és la més alta de l’Estat, amb un valor mitjà de 150.109 euros. Pel que fa al lloguer, el preu a la capital catalana ha baixat un 0,2% respecte del primer semestre de l’any.
L’informe també constata que els inversors s’han tornat a interessar pel mercat immobiliari. En aquesta línia, segons Tecnocasa el volum d’inversions immobiliàries ha tornat als nivells previs a la pandèmia i hi ha hagut un 23% les compravendes de segona mà que han estat realitzades com a inversió, quatre punts percentuals per sobre de les dades de l’any anterior. Barcelona és la quarta ciutat de l’Estat que ha comptat amb un major percentatge d’inversors per darrere de València, Saragossa i Madrid.
Pel que fa al perfil d’inversors, Tecnocasa ha detallat que prefereixen comprar pisos en comptes de cases o àtics. Així mateix, els inversos aposten per immobles d’entre 40 i 60 m2 i la majoria de dos dormitoris. Sovint són habitatges buits que s’han de reformar i que tenen més de 60 anys d’antiguitat. Tot plegat fa que tingui un preu inferior a la mitjana i els inversors ho paga al comptat.
En el conjunt d’Espanya el preu mitjà de compra és de 2.327 euros per m2, xifra que després de quatre semestres seguits a la baixa ha pujat «lleugerament».
