La rendibilitat dels pisos de lloguer a Catalunya s’ha situat enguany en el 6,3%, per sobre del 6,1% de la mitjana espanyola, segons la 8a edició de l’informe ‘Mercat de lloguer residencial a Espanya 2021’ elaborat per Servihabitat. La xifra és inferior al 6,8% del 2020, però està per sobre del 5,7% de rendibilitat registrat el 2019 i del 5,6% del 2018. Aquesta caiguda de la rendibilitat –en comparació a l’any passat- respon a l’augment del preu de venda, que retalla el rendiment per als propietaris de l’immoble a causa de la caiguda experimentada per les rendes del lloguer. De fet, el preu del lloguer ha caigut un 6,7% el 2021 a l’Estat, segons Servihabitat: dels 894 euros mensuals de mitjana als 826 euros, per un pis tipus de 80-90 m2.
Aquest progressiu descens és «un símptoma» de l’adequació dels preus de lloguer a la situació econòmica de les famílies, segons la plataforma d’investigació i anàlisi del mercat. La disparitat de rendes de l’habitatge de lloguer té un fort component territorial i les regions que superen la mitjana espanyola presenten una alta densitat de població, segons Servihabitat. La Comunitat de Madrid (1.061 euros), Catalunya (1.022 euros), el País Basc (999 euros) i les Illes Balears (928 euros) són les quatre comunitats autònomes amb unes rendes de lloguer superiors a la mitjana espanyola (826 euros). Com a contrapartida, trobem Extremadura (440 euros), Castella la Manxa (464 euros) i la Rioja (553 euros), les tres comunitats amb els preus de lloguer més baixos.
