Les comunitats de veïns estan obligades a declarar abans de final de mes les seues despeses a Hisenda si durant l’any passat van contractar serveis per un import superior a 3.005 euros, excloent les despeses de subministraments (llum, gas, aigua i gasoil de calefacció) i assegurances. Sí que s’inclouen altres despeses com el manteniment de l’ascensor i qualsevol altra reparació (com pintar l’escala o treballs de reparació de l’instal·lació elèctrica), així com obres de manteniment o rehabilitació. «Les que tenen vint veïns o més només amb el manteniment de l’ascensor ja hi deuen arribar. I qualsevol que hagi fet alguna obra d’importància», va assenyalar el delegat a Lleida del Col·legi d’Administradors de Finques, Jaume Facerias.
Va alertar que moltes comunitats desconeixen aquesta nova obligació, que s’aplica per primera vegada aquest any. «Les que tenen un administrador ja ho estan fent, però són menys de la meitat. N’hi ha moltes que les gestiona algun veí, sovint un jubilat que porta els comptes, i no coneixen les normatives», va afirmar, i va destacar que incomplir aquesta obligació pot comportar sancions i inspeccions d’Hisenda.
L’objectiu d’aquesta normativa, que se suma a l’obligatorietat de declarar l’impost de societats que afecta les associacions sense ànim de lucre, és combatre el frau fiscal en el pagament de l’IVA per serveis com a construcció, manyeria o electricitat. Els administradors han de recopilar totes les factures i presentar declaració mitjançant el model 347 de l’Agència Tributària per internet abans del 28 de febrer. Facerias va assenyalar que això suposa una càrrega de treball extra, encara que no és excessiva.
