Comprar un pis a Lleida requereix menys estalvi inicial que a la majoria de capitals de província de l’Estat, segons un estudi del portal immobiliari pisos.com sobre l’accés a l’habitatge en propietat. L’anàlisi calcula quants diners cal tenir estalviats abans de demanar una hipoteca, prenent com a referència un habitatge tipus de 90 metres quadrats i els preus de venda del mes de maig del 2026.
L’estudi parteix de la premissa que qualsevol comprador ha de disposar d’un estalvi previ equivalent al 30% del valor de l’immoble: un 20% corresponent a l’entrada que habitualment no cobreix la hipoteca i un 10% addicional per afrontar impostos, notaria, registre i altres despeses vinculades a l’operació.
Segons aquest càlcul, amb 40.000 euros estalviats només cinc capitals de província quedarien plenament dins l’abast: Jaén, Zamora, Cáceres, Ciudad Real i Àvila. Lleida, però, se situa molt a prop d’aquest llindar i forma part del grup de capitals on la compra d’un pis tipus seria accessible amb 50.000 euros d’estalvi previ, juntament amb ciutats com Huelva, Lugo, Castelló de la Plana, Palència, Ourense, Còrdova, Almeria, Lleó, Conca, Badajoz, Múrcia, Osca, Terol, Albacete i Tarragona.
Les dades es complementen amb l’informe mensual de preus de venda de pisos.com, publicat al seu blog, que situa el preu mitjà de l’habitatge a Espanya en 2.449 euros per metre quadrat el maig del 2026. En el cas de Lleida, la diferència és notable: la província registra un preu mitjà de 1.168 euros per metre quadrat, mentre que la ciutat de Lleida se situa en 1.489 euros per metre quadrat.
Aquestes xifres situen Lleida com la demarcació catalana amb el preu mitjà més baix de l’habitatge en venda. Segons el mateix informe, la província de Barcelona registra un preu mitjà de 3.323 euros per metre quadrat, Girona se situa en 2.258 euros per metre quadrat i Tarragona en 1.526 euros per metre quadrat.
També en el cas de les capitals catalanes, Lleida presenta el preu més baix. La capital lleidatana se situa en 1.489 euros per metre quadrat, per sota de Tarragona, amb 1.782 euros per metre quadrat; Girona, amb 2.729 euros per metre quadrat; i Barcelona, amb 5.199 euros per metre quadrat.
Traslladat al càlcul de l’estalvi inicial, un habitatge tipus de 90 metres quadrats a la província de Lleida requeriria uns 31.500 euros per cobrir el 30% inicial de l’operació. A la ciutat de Lleida, aquest import se situaria al voltant dels 40.200 euros, molt per sota de les quantitats necessàries en altres grans capitals.
El contrast amb els mercats més cars és especialment destacat. Segons l’estudi de pisos.com, a Barcelona l’estalvi necessari per cobrir l’entrada i les despeses d’un pis tipus supera els 140.000 euros, mentre que a Madrid se situa per sobre dels 170.000 euros. A Donostia-Sant Sebastià, la capital amb el preu més elevat, la xifra s’apropa als 180.000 euros.
El portaveu i director d’Estudis de pisos.com, Ferran Font, assenyala que el principal obstacle per accedir a l’habitatge en propietat no és només la quota mensual de la hipoteca, sinó la capacitat d’arribar al moment de la compra amb prou estalvi acumulat per afrontar l’entrada i les despeses inicials.
