Es tracta de la primera promoció residencial que es desenvoluparà en aquest àmbit, urbanitzat des de fa anys. El projecte preveu la construcció de 76 habitatges de dues habitacions i 12 de tres habitacions, amb superfícies d’entre 55 i 72 metres quadrats.
La promoció s’aixecarà en un solar de 5.916 m² situat al carrer Francesc Bordalba i Montardit, que l’Ajuntament ha cedit per un període de 75 anys a través de l’Empresa Municipal d’Agenda Urbana (EMAU) i mitjançant el mecanisme de reserva pública de solars de la Generalitat. Llogueralia assumirà tant la construcció dels edificis com la gestió posterior dels arrendaments.
Durant la presentació del projecte, l’alcalde de Lleida, Fèlix Larrosa, va remarcar que Torre Salses representa “una de les reserves més importants d’habitatge de tota la ciutat” i va defensar que es tracta d’un espai on es pot actuar de manera immediata, sense necessitat d’esperar noves modificacions urbanístiques. Larrosa també va situar l’habitatge com una de les prioritats del govern municipal, especialment per donar resposta a joves, famílies i persones que volen continuar vivint a la ciutat.
Des de Grup Rubau, el seu director corporatiu, Joaquim Bordoy, va destacar el caràcter de col·laboració publicoprivada de l’operació i va avançar que la promoció tindrà estàndards elevats de qualitat i eficiència energètica. El conjunt residencial també incorporarà una comunitat energètica pròpia.
A més de generar nova oferta residencial, el desenvolupament de Torre Salses ha de contribuir a millorar la connexió urbana entre la Bordeta i els Mangraners, així com l’enllaç d’aquests barris amb el centre de Lleida. En aquest sentit, el projecte s’emmarca en la futura ampliació del vial de Víctor Torres, prevista al planejament municipal des del 1999.
Aquesta nova promoció se suma als 121 habitatges que ja s’han lliurat recentment als Mangraners en una altra actuació de col·laboració publicoprivada i a la venda d’una vintena de parcel·les per a habitatges unifamiliars al mateix sector. La tinenta d’alcalde d’Agenda Urbana, Begoña Iglesias, va insistir que incrementar l’oferta d’habitatge a la ciutat és “una prioritat absoluta” per al govern local.
L’Ajuntament també ha recordat que recentment ha posat a disposició de promotors socials sòl per construir uns 800 habitatges assequibles a Lleida. Entre altres mesures, la Paeria ha aprovat una bonificació del 95% de l’IBI per incentivar aquest tipus de promocions i ha reclamat donar sortida als terrenys de la Sareb per aixecar fins a 508 habitatges.
Segons les dades municipals, actualment a Lleida hi ha prop d’un miler d’habitatges en construcció o a punt d’iniciar-se. Larrosa va reiterar la voluntat del consistori de continuar teixint aliances amb promotors privats, la Generalitat i l’Estat per ampliar el parc d’habitatge assequible i reduir la pressió del mercat residencial.
