L’actual reforma de 120 vivendes del Balcó de Lleida, a càrrec dels arquitectes tècnics Jesús Arribas i Jaume Lázaro amb Construccions Pallás, constitueix la rehabilitació energètica residencial més gran de la província i la tercera de Catalunya executada per arquitectes tècnics catalans, segons informa el Col·legi de l’Arquitectura Tècnica de Lleida amb dades de l’Oficina Tècnica de Rehabilitació de l’Arquitectura Tècnica dels col·legis catalans.
A la demarcació de Ponent, els ajuts Next Generation han permès actuar en 710 habitatges, amb un import global superior als 22,29 milions d’euros.
Arribas explica que la intervenció al Balcó de Lleida comprèn 120 habitatges, amb una inversió pròxima als 3,5 milions d’euros, dels quals aproximadament el 65% estan finançats amb fons europeus Next Generation. “Aquests ajuts estan destinats a impulsar la rehabilitació energètica del parc edificat i avançar cap a un model d’edificació més eficient i sostenible”, ha afirmat.
Un dels principals condicionants de l’actuació és que els treballs s’executen mentre la totalitat dels veïns continuen residint als seus habitatges. Arribas i Lázaro assenyalen que aquesta circumstància representa un repte tècnic i organitzatiu, ja que obliga a compatibilitzar una rehabilitació integral amb la vida quotidiana de 120 famílies i a mantenir operatius els serveis essencials.
Entre les actuacions previstes hi ha la substitució integral de les fusteries exteriors per unes de noves amb altes prestacions tèrmiques, la instal·lació d’un Sistema d’Aïllament Tèrmic per l’Exterior (SATE) a totes les façanes, l’aïllament de les cobertes i la renovació de la instal·lació comunitària de calefacció i aigua calenta sanitària.
El sistema actual, alimentat amb gas, serà substituït per una instal·lació centralitzada d’aerotèrmia d’alta eficiència. Segons Arribas, cada habitatge podrà regular individualment tant la temperatura de l’aigua calenta sanitària com la d’impulsió dels radiadors, tot mantenint un sistema comunitari.
La rehabilitació també preveu reduir la demanda energètica de l’immoble i les emissions de CO₂, incrementar el confort tèrmic dels residents i disminuir els costos de funcionament de les instal·lacions. A més, la intervenció també pot contribuir a revalorar els habitatges.
La redacció del projecte, la direcció de l’execució i la supervisió dels treballs corresponen íntegrament a arquitectes tècnics. A més, assenyalen que el nou Pla Estatal d’Habitatge preveu donar continuïtat als ajuts destinats a la rehabilitació energètica durant els pròxims anys.
