La venda d’habitatges creix un 14,5% el 2018 i assoleix la xifra més alta en 10 anys

La venda d’habitatges a la província de Lleida va augmentar un 14,5% el 2018 respecte a l’exercici anterior i va arribar a les 3.892 operacions, la xifra més alta dels últims deu anys, segons dades de l’Institut Nacional d’Estadística (INE). El 2008 es van registrar 5.767 transaccions, però l’inici llavors de la crisi immobiliària va provocar que a l’any següent, el 2009, les vendes caiguessin en picat i es van quedar en 3.541. La situació va anar empitjorant fins a tocar terra el 2014, amb només 2.276 vendes, el 2017 van ser 3.403 i l’any passat el sector va consolidar una tendència a l’alça que va provocar que el 2018 acabés amb el 14,5% d’aquest increment. De fet, Lleida lidera amb diferència la pujada percentual de les quatre províncies catalanes, dobla la de Tarragona (7%) i Girona (6,7%) i multiplica per cinc la de Barcelona (2,7%). 

Gairebé vuit de cada deu pisos venuts a Lleida l’any passat són de segona mà (3.007, un 77,2% del total) i 885, de nova construcció. El 2017, la proporció de transaccions d’habitatges usats va ser encara superior, un 82,8 per cent. En canvi, la venda de pisos d’obra nova (885, un 22,7%) va ser més alta que la de l’any anterior (583, un 17,1%). Així mateix, del global d’operacions del 2018, un 85,6% (3.332) van ser habitatges del mercat lliure, un índex pràcticament igual que el del 2017 (86,07%). En el conjunt de Catalunya les vendes van créixer una mitjana del 4% fins a les 81.020 operacions, mentre que el 2017 havien augmentat un 16%. Segons l’INE, és l’autonomia on l’increment va ser més baix, al costat de les Canàries, tot i que la xifra absoluta és la més alta des del 2017. A tot l’Estat, l’any passat es van vendre 515.051 habitatges, la qual cosa representa un 10,1% més i el volum de transaccions més gran de l’última dècada.

En tot cas, Esteve va subratllar la progressió de les vendes i el dinamisme del sector a tota la província. Va afirmar que la construcció torna a arrancar, sobretot a la capital, però va vaticinar que mai es tornarà a arribar al nivell d’edificació i vendes del boom.

Els API diuen que les vendes pugen però els preus continuen baixos

El president del Col·legi d’Agents de la Propietat Immobiliària (API), Josep Maria Esteve, va destacar que el sector es troba immers en una tendència alcista pel que fa a les vendes, encara que va precisar que els preus dels pisos no s’estan incrementant al mateix ritme. En aquest sentit, va remarcar que “segueixen a la banda baixa”, però va alertar que “acabaran pujant perquè el producte bancari ben situat i a bon preu ja s’ha liquidat, i ara només queden restes en llocs més apartats”. Va argumentar que el baix preu d’aquests habitatges perjudicava el de la resta, “però ara que ja no en queden, s’anirà consolidant el preu real de mercat”.