Clàusules terra renegociades també poden ser abusives

El Tribunal de Justícia de la Unió Europea (TJUE) va dictaminar ahir que les clàusules terra renegociades d’hipoteques poden ser examinades per un jutge i declarades abusives, així com que és il·legal que els bancs obliguin els clients a renunciar a accions legals després de la renovació del contracte. La justícia europea respon així a la qüestió prejudicial elevada per un jutjat de Terol sobre un assumpte que enfronta una consumidora amb Ibercaja en relació amb una clàusula abusiva d’un contracte de subrogació de préstec hipotecari. En la resolució d’aquest dijous, el tribunal de Luxemburg declara que la directiva europea no s’oposa a la renegociació d’una clàusula que pugui ser declarada abusiva “sempre que la renúncia procedeixi d’un consentiment lliure i informat per part del consumidor”. En segon lloc, obre la porta que la mateixa clàusula que en modifica una altra de potencialment abusiva d’un contracte anterior pugui també ser abusiva si no ha estat negociada individualment.

El lletrat lleidatà Xavier Prats va explicar ahir que “molts clients es van veure forçats a un acord amb el banc sense saber al que estaven renunciant pel simple fet que els suposava una reducció de la quota mensual”. Per aquesta raó, Prats va afirmar que “s’obre una via de reclamació i hi pot haver moltes demandes noves als jutjats”.